本书聚焦建设工程施工合同纠纷这一法律关系复杂、专业壁垒高的重点难点案件类型，围绕合同效力、合同主体、工程价款、工程期限、工程质量、司法鉴定、建设工程价款优先受偿权七大核心维度展开深度阐释，聚焦审判一线高频疑难问题深度剖析。同时本书基于《*高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2026]12号)新修订，甄选人民法院案例库典型案例融入正文，以裁判实例锚定法律适用标准，打通理论与实务壁垒，为法官、律师及企业法务提供权威实践指南。

王勇

全国法院调研工作先进个人、浙江省审判业务专家，出版专著《建设工程施工合同纠纷实务解析》《劳动争议纠纷实务解决》《房地产纠纷诉讼指引与实务解析》《民事证据规则十讲》。

目　　录

第一章

建设工程施工合同效力纠纷

第一节　招标投标范围及效力认定

一、法定的必须招标投标工程的范围和标准

二、法律规定的中标无效情形

三、低于成本价中标的认定

四、一方当事人拒签合同的责任认定

第二节　黑白合同

一、黑白合同适用对象及表现形式

二、黑白合同的认定

三、黑白合同的效力认定

四、黑白合同的结算

第三节　合同效力的认定

一、认定建设工程施工合同效力的一般原则

二、司法解释规定的合同无效情形

三、未取得“四证”时合同效力的认定

四、垫资条款的认定

五、农村建房合同效力的认定

第二章

建设工程施工合同主体纠纷

第一节　转包与违法分包

一、转包

二、分包

三、劳务分包与转包、分包

四、转包、违法分包的法律后果

第二节　内部承包

一、内部承包制度的演进

二、内部承包的认定

三、内部承包中责任的承担

第三节　挂靠(借用资质)

一、司法实践中挂靠施工的判定

二、挂靠施工所涉法律关系效力

三、挂靠施工中有关民事责任的承担

第四节　实际施工人（三类主体）

一、合同相对性原则

二、实际施工人主张权利的情形

三、代位权的行使

四、农民工工资保障

五、实际施工人受伤雇员之权利救济

第三章

工程价款

第一节　工程价款结算

一、工程价款的计价方式和计价方法

二、工程价款的认定

三、发包人拒付工程款理由解析

四、发包人逾期不结算的后果

五、合同无效情形下工程款的结算

第二节　固定价合同

一、固定价合同的界定

二、工程价款的调整

三、固定价情形下的工程造价鉴定问题

第三节　工程欠款利息

一、发包人应当支付欠付工程款利息

二、利息与违约金的竞合处理

三、垫资利息

第四节　审计报告与工程造价

一、工程项目审计的法定性

二、审计报告不能直接作为认定工程价款的依据

三、审计报告的采信

第五节　情势变更原则的适用

一、情势变更概述

二、情势变更原则的适用

三、情势变更、商业风险与不可抗力

四、固定价格合同与情势变更原则

第四章

工程期限

第一节　工期认定

一、开工日期

二、竣工日期

第二节　工期延误及索赔

一、工期延误

二、工期索赔程序

三、工期索赔诉讼时效

四、停工损失的确定

第三节　工期顺延

一、工期顺延的情形

二、工期顺延的认定

三、暂停施工

第五章

工程质量

第一节　工程质量责任

一、工程质量的认定

二、发包方工程质量责任的认定

三、承包方工程质量责任的认定

四、勘察设计、监理单位质量责任的认定

第二节　工程竣工验收

一、工程验收条件

二、工程验收程序

三、竣工*场

四、发包人责任的两种特殊情形

五、竣工验收备案

第三节　工程质量保修

一、工程质量保修责任的认定

二、缺陷责任期

三、工程质量保证金

第六章

司法鉴定

第一节　司法鉴定与举证责任

一、司法鉴定概述

二、民事诉讼中举证责任的认定

三、证据审查

第二节　司法鉴定的启动

一、鉴定的启动方式

二、司法鉴定的范围

三、鉴定材料的审查

四、重新鉴定的问题

第三节　鉴定的实施

一、鉴定人的确定

二、鉴定的流程

第四节　鉴定意见的认定

一、鉴定意见的有关要求

二、鉴定人出庭

三、专家辅助人制度

四、鉴定意见冲突时的处理

第七章

建设工程价款优先受偿权

第一节　权利性质和效力

一、权利属性

二、权利效力

第二节　权利主体和客体

一、权利主体

二、权利客体

三、权利担保范围

第三节　权利的行使

一、权利成立条件

二、合同无效情形下的权利认定

三、权利转让问题

四、放弃权利的效力认定

五、行使期限