房地产法（第七版）（新编21世纪法学系列教材）

作者：李延荣 周珂 于鲁平

书号：340067

定价：￥55 元

字数：396 千字

印次：7-1

开本：16

出版时间：2025-06-20

ISBN：978-7-300-34006-7

包装：平

内容提要：  
本书从房地产法的相关概念入手，较为深入地分析和阐述了房地产、房地产业、房地产法、房地产法体系和不动产登记等基本理论和相关基础知识;较为全面、详细地阐述了目前我国的土地使用制度、房地产开发管理制度、房地产交易制度、房地产税收制度、物业管理制度和房地产征收制度的基本内容和重要的法律规则;根据房地产纠纷的特殊性，阐述了房地产纠纷的行政处理、仲裁和诉讼。本书以房地产业的内容及管理为主线，简明扼要地展现了我国房地产法的完整内容。  



作者简介：  
李延荣，中国人民大学法学院教授、硕士生导师，长期从事土地法、房地产法及国土资源法的教学和研究工作。主要著作有《土地租赁法律制度研究》《房地产管理法》《房地产法原理与案例教程》《房地产法研究》《土地法教程》等，并在《法学家》《法学杂志》《中国土地科学》等专业刊物上发表学术论文数十篇。  

周珂，中国人民大学法学院教授、博士生导师，北京市法学会环境资源法学研究会创会会长。主要从事环境资源法、民法、房地产法的教学与研究工作。主要著作有《住宅立法研究》《房地产法专论》《身边的法律顾问:物业管理与业主权益》《我国民法典制定中的环境法律问题》《生态环境法论》《应对气候变化的环境法律思考》等，另发表学术论文二百余篇。  

于鲁平，北京市中伦律师事务所律师、合伙人，法学博士。  

目录：  
目 录  

第一章房地产法概述  

第一节 房地产与房地产业  

第二节 房地产法的概念和调整对象  

第三节 房地产法律关系  

第四节 房地产法的渊源  

第五节 房地产法的体系  

第二章 房地产权属制度  

第一节 房地产权属概述  

第二节 土地权属制度  

第三节 房屋权属制度  

第四节 房地产相邻关系和建筑物区分所有权  

第五节 房地产登记制度  

第三章 土地使用权法律制度  

第一节 土地使用权概述  

第二节 划拨土地使用权  

第三节 出让土地使用权  

第四节 集体土地建设用地使用权  

第四章 房地产开发法律制度  

第一节 房地产开发概述  

第二节 房地产开发企业  

第三节 房地产开发建设管理制度  

第四节 房地产开发建设用地管理制度  

第五节 房地产开发项目建设中的施工管理制度  

第五章 房地产交易法律制度  

第一节 房地产交易概述  

第二节 房地产转让  

第三节 商品房预售  

第四节 房屋租赁  

第五节 房地产抵押  

第六章 房地产税、费法律制度  

第一节 房地产税概述  

第二节 土地税法律制度  

第三节 房产税法律制度  

第四节 房地产费  

第七章 物业管理法律制度  

第一节 物业管理概述  

第二节 物业管理法律关系主体及其权利和义务  

第三节 物业管理的主要内容  

第四节 物业管理服务费  

第八章 房地产征收法律制度  

第一节 财产征收法律制度概述  

第二节 我国土地征收法律制度  

第三节 城市房屋征收补偿法律制度  

第九章 房地产纠纷的处理  

第一节 房地产纠纷概述  

第二节 房地产纠纷的行政处理  

第三节 房地产纠纷的仲裁  

第四节 房地产纠纷的诉讼  



在线试读：  
第七版修订说明  
本书自2000年出版以来，已经过2005年、2008年、2012年、2016年、2021年五次修订。多年来，本书以知识性、规范性和实用性等突出特点受到广大读者欢迎，已成为高等院校法律院系采用量较大的教材。  
本次修订在保持第六版的体系、结构和内容的基础上，结合我国房地产法新的立法成果和执法实践，进行了必要的修改、更新和完善。（1）本次修订全面反映了党的二十大报告中有关房地产的定位、发展方向和以人民为中心，保护人民财产权，不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感，用法治保障人民安居乐业的目标。（2）本次修订比较全面地体现了党的十八大以来，国家引导房地产业发展、调控房地产市场的指导思想和政策变化，以及坚持“房住不炒”之定位的具体政策和相关规定。（3）根据国家法治建设和社会实践的发展变化更新了大部分案例，强化了案例的时代性和普遍性。（4）根据房地产业及房地产市场的发展变化，在多个章、节补充了新的内容。同时，补充了新的“延伸阅读”资料。修订后的本书更好地体现了近期我国在房地产方面的立法成果和市场调控政策的最新变化。我们希望修订后的第七版教材能更好地满足广大读者学习房地产法的需求。  
本书第一章、第二章、第九章由周珂撰稿，由周珂、陈颖捷和李修棋修订;第三章、第四章、第五章、第六章、第七章、第八章由李延荣撰稿，由李延荣修订。  
著者  
2025年2月