本书以成片区域综合开发的理论为主要内容展开，介绍该开发模式的内涵与发展背景，分析在当前时代背景下的发展机遇与挑战，同时结合对 外理论综述和可借鉴的实践经验，从顶层机制设计、投资与策划、实施工作组织、开发技术难点等方面提炼出成片区域综合开发的内容、标准、要点，并进一步总结了成片区域综合开发的整体流程和操作方法，形成对未来成片区域综合开发类项目工作的参考指引。分册名称：十年实践历程——区域综合开发实施与管理：集合了多个成片区域开发的实践项目，具体包括上海世博 区、西岸传媒港、上海地产三林滨江、徐汇金融城、北外滩核心区、上海地产龙阳路、桃浦智创城、南大片区、远香湖中央活动区、嘉宝智慧湾、上海地产北虹桥片区、成都天府新区等12个典型项目，从工作组织、技术服务流程、成果认定等方面展开全过程实践经验。 ???????????????1 ?城市 新背景 ?1.1 ?城市发展与建设 ???1.1.1 ?世界城市发展规律 ???1.1.2 ?中国城市建设进程 ?1.2 ?城市 新的内在动力 ???1.2.1 ?城市品牌提升动力 ???1.2.2 ?城市功能优化动力 ???1.2.3 ?生活品质提升动力 ???1.2.4 ?安全韧性重塑动力 ???1.2.5 ?科技改善生活动力 ?1.3 ?高质量发展背景下的城市 新 ???1.3.1 ?高质量发展 ???1.3.2 ?高质量城市 新的空间趋势 ?1.4 ?多方合力下的城市 新 ???1.4.1 ?城市 新模式的转变 ???1.4.2 ?多方协同的城市 新阶段特征 ?1.5 ?困难重重的城市 新 ???1.5.1 ?政策贯通方面 ???1.5.2 ?规范标准方面 ???1.5.3 ?系统统筹方面 ???1.5.4 ?辐射带动方面 ???1.5.5 ?资金平衡方面 ???1.5.6 ?用地的历史遗留问题2 ?区域 新 ?2.1 ?区域 新的机遇 ???2.1.1 ?区域 新优势 ???2.1.2 ?自上而下政策支持 ???2.1.3 ?自下而上多方参与 ???2.1.4 ?市场需求 ???2.1.5 ?制度探索 ?2.2 ?区域 新的挑战 ???2.2.1 ?现行政策法规问题 ???2.2.2 ?长周期、多项目的开发平衡 ???2.2.3 ?开发各方的责权利 ?2.3 ?实施方式的探索 ???2.3.1 ?规划传导 ???2.3.2 ?可持续性经济模型 ???2.3.3 ?多方合力工作组织3 ?上海区域 新工作机制解读 ?3.1 ?政策规划体系 ???3.1.1 ?项目分类 ???3.1.2 ?政策法规体系 ???3.1.3 ?组织体系 ???3.1.4 ?规划体系 ???3.1.5 ?实施机制 ?3.2 ?工作流程组织 ???3.2.1 ?城市 新行动计划制定 ???3.2.2 ?统筹主体确定 ???3.2.3 ?区域 新方案编制 ???3.2.4 ?项目实施 ?3.3 ?整体特点总结4 ?规策算一体的项目谋划 ?4.1 ?区域 新评估 ???4.1.1 ?综合评估 ???4.1.2 ?SWOT ???4.1.3 ?N张清单 ???4.1.4 ?城市体检 ???4.1.5 ?三师评估 ?4.2 ?规划—策划—测算（PPBS）理论与方法 ???4.2.1 ?基本理论 ???4.2.2 ?目标规划 ???4.2.3 ?方案策划 ???4.2.4 ?财务测算 ???4.2.5 ?开发建设大纲5 ?多规合一的项目规划 ?5.1 ?国土空间详细规划 ???5.1.1 ?融入城市 新理念 ???5.1.2 ?转变规划编制方法 ???5.1.3 ?创新管控方式 ?5.2 ?主要国土空间专项规划示例 ???5.2.1 ?市政专项规划 ???5.2.2 ?竖向专项规划 ???5.2.3 ?综合交通专项规划 ???5.2.4 ?风貌品质专项规划 ???5.2.5 ?智慧城市专项规划 ???5.2.6 ?绿色低碳专项规划 ?5.3 ?国土空间规划城市设计 ???5.3.1 ?强调“目标十问题”的定位研究 ???5.3.2 ?精准策略与精细设计 ???5.3.3 ?制定伴随式服务机制 ?5.4 ?专项的协同和整合6 ?核心开发阶段的设计和建设 ?6.1 ?承上启下的区域 新实施方案 ???6.1.1 ?明确子项的设计定位 ???6.1.2 ?专题研究深化 ???6.1.3 ?面向实施的方案综合验证 ???6.1.4 ?工作模式建立 ?6.2 ?区域总图 ???6.2.1 ?区域总图作用 ???6.2.2 ?区域总图构成 ???6.2.3 ?条线拉通的技术说明文件 ???6.2.4 ?城市治理与数字平台搭建 ?6.3 ?开发阶段设计和建设工作的难点7 ?总结与展望 ?7.1 ?“人本主义”下的城市 新 ?7.2 ?城市 新从精细化到精准化 ?7.3 ?未来上海城市 新的发展思路与举措 ???7.3.1 ??新新模式：基于供需平衡的多元主体模式 ???7.3.2 ?新发展动能：由城市建设转向城市 新 ???7.3.3 ?新参与主体：鼓励国资企业与社会力量 ???7.3.4 ?新质生产力：科学高效的全阶段技术升级参考文献后记