物业电工实用技术300问

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商品详情

商品基本信息
商品名称：	物业电工实用技术300问
作者：	孙克军
市场价：	35.00
ISBN号：	9787111597551
出版社：	机械工业出版社

前言

第1章物业电工基础知识 1

1-1 小区智能化系统由哪几部分组成? 1

1-2 智能化建筑的服务功能有哪些? 1
1-3 物业电工的行业范围包括哪些? 3
1-4 物业电工的技能特点是什么? 3
1-5 对物业电工有什么基本要求? 4
1-6 什么是建筑电气工程图?它有什么特点? 5
1-7 如何识读建筑安装平面图? 6
1-8 如何识读动力电气工程图? 7
1-9 如何识读照明电气工程图? 8
1-10 如何识读消防安全系统电气图? 9
1-11 如何识读火灾自动报警及自动消防平面图? 10
1-12 如何识读防盗报警系统电气图? 11
1-13 如何识读有线电视系统图? 11

1-14 如何识读通信、广播系统图? 12

第2章物业小区供配电 13
2-1 物业小区供电系统有什么特点? 13
2-2 中性线在低压配电系统中有什么作用? 14
2-3 物业小区保证为重要负荷供电的措施有哪些? 15
2-4 小区变电所运行与维护的主要工作内容是什么? 16
2-5 小区配电所值班电工的工作职责是什么? 16
2-6 小区配电所值班电工典型操作的一般原则有哪些? 17
2-7 什么是倒闸操作? 17
2-8 倒闸操作现场应具备什么条件? 18
2-9 倒闸操作的顺序应遵守哪些规定? 18
2-10 进行倒闸操作时应该注意什么? 19
2-11 变电所送电时应如何进行操作? 19
2-12 变电所停电时应如何进行操作? 20
2-13 处理小区配电所事故有哪些有关规定? 20
2-14 小区配电所线路事故应如何处理? 21
2-15 小区配电所变压器事故应如何处理? 21
2-16 小区配电所电气误操作事故应如何处理? 22
2-17 油浸式电力变压器由哪几部分组成? 22
2-18 变压器投入运行前应进行哪些检查? 23
2-19 变压器运行中如何监视与检查? 24
2-20 在什么情况下应对变压器进行特殊巡视检查? 25
2-21 切换分接开关的注意事项是什么? 26
2-22 补充变压器油的注意事项是什么? 27
2-23 变压器常见故障有哪些?应怎样处理? 28
2-24 架空线路竣工时应检查哪些内容? 29
2-25 架空线路应巡视检查哪些内容? 29
2-26 架空线路巡视检查时应注意什么? 30
2-27 架空线路的日常维修内容有哪些? 30
2-28 室内配电线路应满足哪些技术要求? 31
2-29 如何选择室内配电导线? 32
2-30 导线接头应满足哪些基本要求? 33
2-31 室内配电线路出现短路故障时应该怎样排除? 34
2-32 室内配电线路出现断路故障时应该怎样排除? 34
2-33 室内配电线路漏电故障时应该怎样排除? 35
2-34 常用电气设备维护保养制度是如何规定的? 36
2-35 如何维护保养电气控制柜? 38
2-36 如何维护保养动力配电控制箱? 38
2-37 怎样起动柴油发电机? 39
2-38 柴油发电机运行中应如何进行监视和检查? 39
2-39 使用柴油发电机时应注意什么? 40
2-40 柴油发电机如何正常停机? 41
2-41 柴油发电机怎样紧急停机? 41
2-42 如何进行柴油发电机组的日常保养? 42
2-43 小区停电后应怎样进行应急处理? 42

2-44 小区恢复供电时应注意什么? 43

第3章电气照明装置 44
3-1 对电气照明有哪些质量要求? 44
3-2 怎样安装白炽灯? 46
3-3 使用白炽灯时应该注意什么? 47
3-4 白炽灯有哪些常见故障?应该怎样排除? 47
3-5 怎样安装荧光灯? 48
3-6 使用荧光灯时应注意什么? 50
3-7 荧光灯有哪些常见故障?应该怎样排除? 50
3-8 怎样安装高压汞灯? 52
3-9 使用高压汞灯时应注意什么? 53
3-10 高压汞灯有哪些常见故障?应该怎样排除? 53
3-11 怎样安装和使用卤钨灯? 54
3-12 卤钨灯有哪些常见故障?应该怎样排除? 55
3-13 怎样安装LED灯? 55
3-14 使用LED灯时应注意什么? 57
3-15 LED灯损坏的原因有哪些?应该怎样预防? 58

3-16 电气照明装置施工对灯具有什么要求? 58

3-17 应急照明系统安装的一般原则是什么? 59

3-18 怎样安装和使用应急照明系统? 60

3-19 安装开关应满足哪些技术要求? 60

3-20 如何正确安装开关? 61

3-21 安装插座应满足哪些技术要求? 62

3-22 如何正确安装插座? 62

3-23 物业小区照明系统有什么特点? 63

3-24 使用楼道照明时应注意什么? 64

3-25 如何保养楼道照明? 65

3-26 怎样检修楼道照明? 65

3-27 如何使用与维护景观照明和路灯照明? 66

3-28 怎样检修景观照明和路灯照明? 67

3-29 如何检查消防应急照明? 68

3-30 如何检测应急照明控制器? 68

3-31 怎样维护应急照明系统? 69

第4章常用机电设备 71

4-1 电动机在物业小区动力设备中的应用有哪些? 71

4-2 三相异步电动机由哪几部分组成? 71

4-3 三相异步电动机应如何接线? 72

4-4 如何改变三相异步电动机的旋转方向? 73

4-5 如何选择电动机的熔体? 74

4-6 长期停用的电动机投入运行前应做哪些检查? 75

4-7 正常使用的电动机起动前应做哪些检查? 76

4-8 电动机起动时有哪些注意事项? 76

4-9 三相异步电动机运行中应进行哪些监视? 77

4-10 在什么情况下应测量电动机的绝缘电阻? 78

4-11 如何测量电动机的绝缘电阻? 78

4-12 如何改变分相式单相异步电动机转向? 79

4-13 如何改变罩极式单相异步电动机转向? 80

4-14 如何正确使用单相异步电动机? 80

4-15 怎样检修单相异步电动机的离心开关? 81

4-16 怎样检修单相异步电动机的电容器? 82

4-17 物业小区给排水系统由哪几部分组成? 82

4-18 什么是二次供水? 83

4-19 变频恒压供水是怎样实现的? 83

4-20 如何进行变频器的日常检查? 85

4-21 如何进行变频器的定期检查? 85

4-22 如何进行水泵的维护保养? 86

4-23 如何保养给排水设备? 87

4-24 怎样处理给排水设备的故障? 88

4-25 中央空调运行前应进行哪些检查准备工作? 89

4-26 怎样正确使用中央空调? 89

4-27 如何进行中央空调的停机操作? 90

4-28 如何起动中央空调的水泵? 91

4-29 中央空调运行时应该如何进行巡视监控? 91

4-30 如何处理中央空调的异常情况? 92

4-31 中央空调机房管理有哪些规定? 93

4-32 如何维护保养中央空调的冷水机组? 94

4-33 如何维护保养中央空调的风机? 95

4-34 如何维护保养中央空调的冷却塔? 96

4-35 如何维护保养中央空调的风机盘管? 97

4-36 如何维护保养中央空调的水管道? 98

4-37 如何维护保养中央空调的阀类、仪表和检测器件? 98

4-38 如何维护保养中央空调的送回风系统? 98

4-39 中央空调常见故障及其排除方法有哪些? 99

第5章电梯与自动扶梯 103

5-1 电梯由哪几部分组成? 103

5-2 怎样正确使用电梯? 103

5-3 电梯检查维修包括哪些内容? 106

5-4 如何维护保养制动器? 107

5-5 如何维护保养减速器? 108

5-6 如何维护保养联轴器? 109

5-7 怎样正确连接曳引钢丝绳? 109

5-8 如何调整和使用曳引钢丝绳? 110

5-9 如何维护保养曳引钢丝绳与绳头组合? 110

5-10 如何维护与保养轿厢? 111

5-11 电梯门系统由哪几部分组成? 113

5-12 如何维护与保养电梯门? 114

5-13 如何维护与保养自动门机? 114

5-14 如何维护与保养导轨和导靴? 115

5-15 如何维护与保养重量平衡系统? 116

5-16 如何维护与保养限速器? 116

5-17 怎样维护与保养安全钳? 117

5-18 怎样维护与保养缓冲器? 118

5-19 怎样维护与保养终端限位保护装置? 118

5-20 如何维护与保养电梯开关柜? 118

5-21 如何维护与保养电梯安全保护开关与极限开关? 119

5-22 如何维护与保养电梯选层器与层楼指示器? 119

5-23 电梯有哪些常见故障?应该怎样排除? 120

5-24 自动扶梯主要由哪几部分组成? 122

5-25 自动人行道主要由哪几部分组成? 123

5-26 如何正确使用自动扶梯? 124

5-27 怎样做好自动扶梯和自动人行道的日常检查工作? 125

5-28 如何维护自动扶梯和自动人行道? 125

5-29 应该怎样排除梯级和曳引链的故障? 127

5-30 如何排除驱动装置的故障? 128

5-31 如何排除梯路的故障? 128

5-32 如何排除梳齿前沿板的故障? 128

5-33 怎样排除扶手装置的故障? 129

5-34 如何排除安全保护装置的故障? 129

5-35 消防电梯有什么特点? 130

5-36 怎样使用消防电梯? 131

第6章电话与宽带网络 133

6-1 电话通信系统有什么功能? 133

6-2 小区电话系统有什么特点? 134

6-3 电话通信系统由哪几部分组成? 135

6-4 怎样识读住宅楼电话工程图? 136

6-5 如何选择电话电缆和电话线? 137

6-6 如何选择电话系统的电缆交接箱? 140

6-7 如何选择电话分线箱? 140

6-8 如何选择电话系统的用户出线盒? 141

6-9 小区电话线路敷设有哪些要求? 142

6-10 怎样用暗管敷设小区电话线路? 143

6-11 楼内电话暗配线时应该注意什么? 143

6-12 如何设置楼内电信上升通道? 144

6-13 安装电话交接间应满足哪些要求? 144

6-14 怎样安装电话交接和分线设备? 145

6-15 怎样安装电话插座? 146

6-16 如何正确安装电话机? 146

6-17 怎样维护保养程控交换机? 147

6-18 怎样维护电话线路? 147

6-19 电话机有哪些常见故障?应该怎样排除? 148

6-20 宽带网络由哪几部分组成? 149

6-21 怎样安装宽带? 149

6-22 上网时经常遇到的问题有哪些?应该如何解决? 150

第7章卫星接收与有线电视系统 153

7-1 CATV系统有什么特点? 153

7-2 CATV系统由哪几部分组成? 153

7-3 如何保养CATV系统? 155

7-4 怎样维修CATV系统? 155

7-5 卫星电视接收系统有什么特点? 156

7-6 卫星电视系统由哪几部分构成? 157

7-7 卫星电视接收系统由哪几部分组成? 159

7-8 卫星电视接收系统与CATV系统怎样连接? 161

7-9 卫星电视接收天线有哪些类型?各有什么特点? 161

7-10 如何选择卫星电视接收天线? 162

7-11 怎样安装卫星电视接收天线? 163

7-12 如何维护卫星电视接收天线? 165

7-13 使用卫星高频头应注意什么? 165

7-14 有线电视系统由哪几部分构成? 166

7-15 如何选择用户盒? 167

7-16 怎样正确安装插头? 169

7-17 如何选择同轴电缆? 170

7-18 安装小区有线电视系统应满足哪些要求? 171

7-19 如何保养和维护有线电视设备? 172

7-20 有线电视系统有哪些常见故障?造成故障的原因是什么? 172

7-21 如何排除有线电视系统的常见故障? 173

7-22 如何维修有线电视系统的放大器? 174

第8章火灾报警与自动灭火系统 175

8-1 火灾自动报警与自动灭火系统由哪几部分构成? 175

8-2 火灾探测器有什么基本功能? 175

8-3 火灾探测器有哪些主要类型? 176

8-4 火灾自动报警系统有哪些基本形式? 179

8-5 火灾探测器选择的原则是什么? 180

8-6 如何选择点型火灾探测器? 181

8-7 如何选择线型火灾探测器? 182

8-8 如何确定火灾探测器安装位置? 183

8-9 火灾探测器有哪些安装方式? 184

8-10 火灾探测器与其他设施的安全距离是多少? 184

8-11 怎样安装可燃气体火灾探测器? 185

8-12 怎样安装红外光束感烟探测器? 186

8-13 如何安装手动报警器? 187

8-14 安装火灾报警控制器应满足什么技术要求? 189

8-15 怎样安装火灾报警控制器? 189

8-16 安装火灾报警控制器应注意什么? 190

8-17 自动喷水灭火系统有什么特点? 191

8-18 怎样正确使用火灾自动报警系统? 192

8-19 如何保养火灾报警控制系统? 193

8-20 如何保养自动喷水灭火系统? 194

8-21 烟、温感自动报警系统应该如何进行保养? 195

8-22 怎样保养防火卷帘门? 195

8-23 如何保养气体自动灭火系统? 196

8-24 如何检查疏散口指示灯? 197

第9章安全防范系统 198

9-1 防盗报警系统由哪几部分组成? 198

9-2 如何选择防盗探测器? 199

9-3 怎样安装门磁开关? 199

9-4 怎样安装玻璃破碎探测器? 200

9-5 如何安装主动式红外探测器? 202

9-6 如何安装被动式红外探测器? 205

9-7 怎样安装超声波探测器? 207

9-8 怎样安装微波探测器? 208

9-9 如何安装双鉴探测器? 209

9-10 如何调试防盗报警系统? 209

9-11 门禁系统由哪几部分组成? 209

9-12 门禁及对讲系统有哪几种类型?各有什么特点? 210

9-13 怎样安装门禁及对讲系统? 212

9-14 如何调试门禁系统? 214

9-15 巡更保安系统由哪几部分组成? 214

9-16 巡更保安系统有哪几种类型?各有什么特点? 214

9-17 巡更保安系统应满足哪些技术要求? 216

9-18 怎样安装巡更保安系统? 216

9-19 如何检查与调试巡更保安系统? 217

9-20 自动门有哪几种类型?各有什么特点? 217

9-21 怎样安装自动门? 218

9-22 停车场（库）管理系统由哪几部分组成? 218

9-23 车辆出入检测方式有哪几种?各有什么特点? 219

9-24 怎样安装停车场（库）管理系统? 220

9-25 如何检查与调试停车场（库）管理系统? 221

9-26 闭路电视监控系统由哪几部分组成? 223

9-27 如何配置闭路电视监控系统? 225

9-28 如何选择摄像机? 226

9-29 怎样安装手动云台? 226

9-30 如何安装电动云台? 227

9-31 安装摄像机应注意什么? 228

9-32 怎样安装机柜? 229

9-33 如何安装监控台? 229

9-34 如何调试电视监控系统? 229

9-35 如何维护电视监控系统? 230

9-36 怎样保养电视监控系统? 230

第10章建筑物防雷与安全用电 232

10-1 常用接闪器有哪些?各有什么特点? 232

10-2 避雷器有什么用途? 233

10-3 什么是保护间隙?怎样安装保护间隙? 234

10-4 基本防雷措施有哪些? 234

10-5 建筑物防雷有哪几种类型? 235

10-6 如何安装避雷针? 236

10-7 怎样安装阀式避雷器? 236

10-8 怎样安装管式避雷器? 237

10-9 如何维护防雷设施? 237

10-10 常用的接地方式有哪几种? 238

10-11 接地和接零时应该注意什么? 240

10-12 接地装置由哪几部分组成? 240

10-13 接地体的种类有哪几种?各有什么特点? 241

10-14 怎样安装垂直接地体? 241

10-15 怎样安装水平接地体? 242

10-16 如何安装接地线? 244

10-17 选择与安装接地装置时应注意什么? 245

10-18 如何检查与维护接地装置? 245

10-19 什么是单相触电? 246

10-20 什么是跨步电压触电? 247

10-21 什么是两相触电? 247

10-22 什么是接触电压触电? 247

10-23 使用安全电压时应注意什么? 248

10-24 防触电应采取哪些安全措施? 249

10-25 进行电气操作有哪些规定? 250

10-26 安全用电常识有哪些? 251

10-27 避免直接触电应采取的措施有哪些? 251

10-28 如何防止发生人身触电事故? 252

10-29 怎样使触电者迅速脱离电源? 252

10-30 触电抢救的原则是什么? 252

10-31 如何判断触电者的呼吸和心跳情况? 253

10-32 如何对触电者进行救护? 253

参考文献 256

内容简介

《物业电工实用技术300问》内容包括物业电工基础知识、物业小区供配电、电气照明装置、常用机电设备、电梯与自动扶梯、电话与宽带网络、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统、建筑物防雷与安全用电等。书中简要介绍了物业电工基础知识，并介绍了物业小区供配电、电气照明、常用机电设备、电梯等的基本结构、工作原理、使用与维护，重点讲述了住宅小区电话系统、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统的选择、安装、使用与维护等。本书的主要特点是理论联系实际，简要介绍基础知识和结构原理，重点讲述操作技能，培养读者分析问题和解决问题的能力。本书密切结合生产实际，突出实用、图文并茂、深入浅出、通俗易懂，具有实用性强，易于迅速掌握和运用的特点。